什么是内包阳台？
1.首先，我们来看一下阳台的定义 《建筑工程建筑术语标准》（GB/T50504-2009）中对“阳台”的解释是：供居住者进行晾晒衣物等活动的平台或空间。阳台通常与建筑物相连，具备一定的宽度且具有一定的承重能力。 那么什么样的外置阳台满足以上条件呢？可以称为真正的阳台吗？ 如果开发商把阳台的外墙内包进建筑主体里，并使用玻璃幕墙作为外立面的装饰材料，这样的阳台还能称之为阳台吗？
其实关于这个问题，在建筑方面的国家标准是有明确规定和解释的。 《建筑结构荷载规范》（GB50009－2012）中2.1.6条对“悬挑构件”有如下的定义 因此，如果开发商将外置的阳台外墙内包后，又利用铝木复合窗替代了原本用于阳台封装的铝合金门窗及墙体，那么这个阳台就不再是传统意义上的阳台，而应该被归类为悬挑构件。 根据我国建设部、国家工商行政管理总局颁布的国家标准《商品房销售管理办法》第8条的规定，购房者在选择房屋时，必须查看房屋的预售许可证，这是衡量所购房屋是否符合法律规定的基本前提。该办法第二条规定：本办法所称商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房地产开发项目预先出售给购房者，并由购房者先行缴纳定金或购房款的行为；第三十六条第一款规定：房地产开发企业应当以合法方式取得土地使用权，并依法建设和销售商品房。
综上可见，根据有关法律的规定，房地产商销售商品房时，其商品房必须具备商品房预售的基本法定要件——即依法取得了商品房预售许可证(简称预售证)。否则就是违法销售。 所以各位业主们要注意啦！ 如果您的房子没有阳台或者内包的阳台，请不要再轻信开发商以“赠送面积”等类似花言巧语来欺骗您购买这些不符合国家规范的房产哦~