贷款安全比率是什么？
贷款安全比率是月 housing 消费（包括月供、房屋税、房屋保险等）与税前月收入的比率。一般认为这个百分比以不大于三分之一为宜。当然，这个数字会根据不同的经济水平与房市变化，略有不同，比如在美国的一些沿海大城市，比如纽约，华盛顿，洛杉矶等，由于房市比较热，这个比率可能到 40%~50%。
而贷款安全比，是所有贷款负债，包括房屋与非房屋贷款的全部月供款与税前收入的比率，一般认为这个比率不应当大于 40%。
其实，这些比率都不是一成不变的，比如很多年轻的刚刚步入社会，但是收入不高，住房负担稍大些。而随着年龄的增加，职业的发展，收入提高，这个负担会逐步下降的。 所以，如果大家的贷款安全率在 50% 左右也是可以接受的。 比如你的年收入是4万，家庭的年收入是 7 万，那么你的可负担的房屋年开支是 16 千。如果一年 12 个月全用的话， 就是 1333 每月开支，这包括月房屋开支，包括月供，房屋保险，房屋税。