住房抵押贷款哪家好？
坐标北京 我是做金融信贷的，对各大银行和金融机构的房产抵押产品比较熟悉 因为是帮客户做的，所以需要了解您的具体情况才能给出适合您的问题答案。比如：借款人与担保人的年龄、学历、职业、收入、征信报告（借款人及配偶）等 房龄、面积、位置、是否满租等 还款来源（经营收入+租金收入）等情况
1.利率：年利率3.85起（先息后本） 月利率0.3275（等额本息） 银行对借款人的资质不同，给出的利率也是不同的，同等情况下，建议还是选择利率低的银行办理房产抵押。 2.年限：最长20年授信期限 月供压力小，上边已经提到过，年利率3.85%，等额本息还款方式，每月月供利息加本金4786左右； 如果选择先息后本还款方式，年利率3.85%，十年期先息后本年化利率3.85%，每年只需还利息不用偿还本金，到期归还剩余全部本金。
3.费用：没有服务费等其他的中间费用，只收取贷款利率，银行对公账户走资金监管，保证双方的权益 当然在选择银行办理房产抵押时，还需考虑距离问题。现在大部分银行在审批放贷过程中都会查看客户的征信情况，如果客户有过逾期记录或者信用卡使用不良记录，那么基本上就与银行无缘了。所以在申请贷款前请注意维护个人信用。