住房抵押贷款哪家好?
坐标北京 我是做金融信贷的,对各大银行和金融机构的房产抵押产品比较熟悉 因为是帮客户做的,所以需要了解您的具体情况才能给出适合您的问题答案。比如:借款人与担保人的年龄、学历、职业、收入、征信报告(借款人及配偶)等 房龄、面积、位置、是否满租等 还款来源(经营收入+租金收入)等情况
1.利率:年利率3.85起(先息后本) 月利率0.3275(等额本息) 银行对借款人的资质不同,给出的利率也是不同的,同等情况下,建议还是选择利率低的银行办理房产抵押。 2.年限:最长20年授信期限 月供压力小,上边已经提到过,年利率3.85%,等额本息还款方式,每月月供利息加本金4786左右; 如果选择先息后本还款方式,年利率3.85%,十年期先息后本年化利率3.85%,每年只需还利息不用偿还本金,到期归还剩余全部本金。
3.费用:没有服务费等其他的中间费用,只收取贷款利率,银行对公账户走资金监管,保证双方的权益 当然在选择银行办理房产抵押时,还需考虑距离问题。现在大部分银行在审批放贷过程中都会查看客户的征信情况,如果客户有过逾期记录或者信用卡使用不良记录,那么基本上就与银行无缘了。所以在申请贷款前请注意维护个人信用。