武汉近几年别墅？
首先，从规划上看，东湖新技术开发区作为“中国·光谷”的核心组成部分，将建设成为具有国际水准的创新型园区；汉阳区四新片区是汉阳打造中部地区金融新高地的核心区域，也是武汉建设中央商务区（CBD）的四大区域之一 其次，从土地供给上来看，据武汉市国土资源和规划局网站2017年4月26日公布的土地出让公告显示，此次共有39宗地挂牌出让，面积共计389.38万平方米，起始价超过523亿元。其中商业、住宅类土地36宗，面积约378.35万平方米，起始价520.41亿元。 这36宗地块分布在武汉三镇，分别位于武昌区5宗、江岸区4宗、江汉区4宗、硚口区3宗、东西湖区5宗、黄陂区2宗、蔡甸区3宗、江夏区4宗。
从中部地区来看，2016年合肥共成交53宗商住地，总建筑面积471.8万平，同比去年减少18%，总金额555.8亿元，同口径下降9%。 从单宗地块的溢价率看，有9宗地块达到或接近最高限价，最高的一宗地块溢价率竟高达49%！ 从土地总价上看，合肥2016年的土拍呈现“两级分化”现象，成交金额排在前三位的是新站区、包河区及瑶海区，分别占全市成交额的14%、11%和10%。新站区和包河区这两年都是热点区域无疑了。
最后，从房产市场角度来看，据统计，2016年全年全省房地产开发投资1679.6亿元，比上年下降6.5%，降幅比上半年收窄3.8个百分点。全国范围来看，武汉房价在二线城市中处于较低水平，具有较强价格敏感性，因此受宏观政策影响较大。在去库存、降杠杆的政策背景下，预计未来房价仍将保持理性增长。 以上是从大层面上分析，下面我们具体来看看每个项目的情况。
武汉近年来土地供应较多，而且不少都集中在热门区域，如汉口的新洲区阳逻街道、江岸区的后湖乡以及武昌的洪山区江滩。这些地块大多都吸引了诸多大品牌开发商争抢，所以未来几年内这一带的住宅房源供应比较充足。 值得注意的是，2017年武汉还将打通长江上第16座长江大桥——沌口长江大桥。大桥建成通车后，武昌与汉阳将再添一条跨江通道，对周边楼盘比如恒大绿洲等交通便捷性提升有很大帮助。
同样在交通方面，2017年武汉地铁集团将会实施轨道交通4号线二期、8号线三期、11号线一期、12号线、13号线等5条线路，全长78公里，总投资535亿元。 另外在公交方面，武钢拟投入600辆新能源公交车，加快公共交通电动化进程，到2017年底，所有纯电动公交车将投运。