能用父母的房本贷款吗？
小李：我今年25岁，在北京工作，家里有两套房子，一套住在父母名下，一套在奶奶名下。我现在的打算是在北京买一套房子。但是手头上的钱不足买房，想利用父母和奶奶的房子做抵押贷款，不知道可行不？
北京商房网专家：从国家政策层面上来说是不允许的，根据《抵押贷款办法》第二条： “本办法所称的抵押贷款，是指抵押人以其合法拥有的房地产，以担保债务履行为目的，转让于抵押权人，在期限中止前，抵押人不得再对该房地产行使权利，且在该期限中止，抵押人依约履行债务后，抵押权人须按本法规定注销抵押登记，将抵押财产归还抵押人。从抵押日起，该房地产所有权关于收益权及处分权均受到限制。”所以国家是不允许用父母的产权房屋进行抵押贷款的。
小李：那有什么办法可以贷款吗？
北京商房网专家：你可以借用他人名义购房，然后支付首付款，将剩余款项办理贷款，这样就用到了其他人的住房抵押贷款资格，你只需支付其中首付款即可。
小李：这样操作起来很方便，但是不知用这种方式买房，还需注意什么？需要办理哪些手续？
北京商房网专家：不用房子应注意的事项，1、办理继承过户时要缴纳契税。2、用父母的房屋贷款时，需要父母的授权委托书。3、签订商品房买卖合同。4、交首付时提供夫妻双方及未成年人的收入及单身声明，同时还需要提交银行流水，用以证实其有还款能力。5、办理银行抵押贷款时，需要提供夫妻双方身份证、户口本、收入证明及银行流水，已婚的还需要提供结婚证明。