上海先息后本利率多少？
现在的房贷利率是5年期的LPR利率加60个基点，也就是5.1%； 房贷还款有等额本息和等额本金2种方式，一般来说，如果是年轻刚工作不久人群或是资金压力较大的人群会选择等额本息，这种还款方式每月还款额度一样，比较方便计算，而且压力相对较小。 如果贷款金额不大，年限不长的话，一般银行会推荐客户选择这一还款方式。 而等额本金是将贷款总额平均分成若干份，然后逐月偿还，每月的还款额度中包括上月剩余未还本金产生的利息。
由于本金保持不变，因此每个月的还款额中本金所占比例逐步递减，利息占的比例则逐步递增。 这种方式前期还款压力大，但是总的利息支出会比等额本息少。 目前，商业银行贷款利率都有上限规定，不同类别、期限的贷款所允许的利率上浮幅度有所不同。
以央行规定的商业性贷款基准利率为例，2019年4月份，1年期贷款基准利率是4.35%，2年期以上贷款基准利率是4.9%。 而各家商业银行在制定具体贷款利率时，只能在这一基准利率基础上调整，调整的幅度根据风险状况和行业不同而有所区别。例如，工商银行官网显示，对于制造业等中小微企业贷款，可上浮区间为基准利率的140%，而对房地产企业的贷款，该上浮区间则为基准利率的60%。