别墅抵押贷款多少？
一、房抵贷（新房） 房产价值越高，可贷额度就越高！ 一般房屋抵押贷款借贷额度是房产评估价值的70%左右，最高不超过100% 比如说你的房子估值200万，最高可贷额度就是200*0.7=140万 如果你的房子估值500万，最高可贷额度就是500*0.7=350万元 不过，各贷款机构对房屋贷款的审核要求不同，有一些银行是根据房屋的建成年代和地段来衡量房屋的估值的，那么建成时间较久的房屋可能会大打折扣，而一些不正规的中介很可能会从中作梗，所以大家在选择贷款机构时一定要多方对比！
二、房抵贷（二手房） 除了住房之外，其实很多房产都是具备抵押贷款资格的。
比如：写字楼、商铺、酒店、公寓等，甚至土地证房管局有备案的自建民房也有机会办理抵押贷款，只是这类抵押贷款利率会比按揭房贷款利率高一些。
因为房产类型不一样，区域价格相差很大，同样200万的房子，在北上广也许只能买一个客厅，而在三四线却可以买个宽敞的三室一厅。所以在具体审批时，同一区域的房屋，银行会根据房价涨跌情况来判定是否属于抵押风险，进行综合评分。